北市推575專案加速海砂屋都更 內湖康樂街成首例參與案

斗大的海砂屋告示就貼在大樓柱子上，上頭還清楚寫著不能擅自撕毀或遮蔽。

這裡是北市內湖區康樂街136巷15弄，屋齡已經近40年、基地面積約1840平方公尺的老社區，經北市府都市更新處檢核，第1階段同意比例超過9成，成為市府「都更575專案」首例受理案件。

社區住戶表示，「30年前的房子哪一個不是海砂屋？我告訴你到處都是，幾乎90%都贊成都更，每一個人都贊成，以後都不用爬樓梯。」、「看他要不要都更，要都更我們就找地方。」

北市府是基於高氯離子混凝土建築，也就是海砂屋損害不可逆性及重建急迫性，來降低海砂屋參與公辦都更意願門檻。

因此只要經北市列管屬須拆除重建的海砂屋，整合第１階段都更意願超過50%，且尚未辦理自辦公聽會，就可申請575專案參與公辦都更，接著第２階段則由市府聯合民間技術團隊協助完成方案評估。

北市都市更新處主任秘書謝明同指出，「康樂街136巷的案子其實公告列管有一定的時間了，我們今（2024）年3月4日才公布575的專案，所以相信他們前面對於都更的整合，大概有一定的起步了，等於說在一個半月之內就達到9成，其實這個部分，我們後續也都會來加速來協助。」

都發局表示，康樂街136巷15弄案預計4月17日晚間召開說明會，會中將讓民眾了解更新後房子預計樓高、可分回多少房地、初步的房型規畫等資訊，同時啟動意願調查，意願比達75%將協助公開評選都更建商，接著再由建商擬具事業計畫，協助後續都更事業計畫報核及重建工作。