台北巿擬分4年緩步恢復稅基 照法定稅率1％課徵房屋稅

為了落實居住正義，囤房稅2.0於今（2024）年7月實施，將全國單一自住稅率從1.2%降至1%，現在台北市府為了配合調整台北市全國單一自住房屋稅基折減政策，研議分4年逐年緩步恢復稅基，不再折減並按法定優惠稅率1%課徵房屋稅。

台北市財政局長胡曉嵐指出，「當時的確沒有法律明文規定稅基折減這樣的政策，中央修法之後已經補足這個沒有法律規定的不足，全國單一自住的稅率是1%，所以我們也必須要執行。」

財政局表示，市府103年配合行政院財政健全方案，調整房屋標準單價達2.6倍，增加房屋稅額1.6倍，再加上北市房價格比其他縣市高，對單一自住與持有3戶住家之納稅人，會擴大不同納稅量能卻都適用同一稅率並不公平，因此才從106年起將全國單一自住房屋稅稅基折減16%，相當於實質稅率1%。

109年再提高折減比率為50%，相當於實質稅率0.6%。只是未來北市如果參採全國一致標準，稅率將調高0.4個百分點到1%，引發外界質疑將成為全台唯一的加稅受災戶。

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，「柯前市長的任內，因為為了要拉大自住屋主跟非自住的稅率，所以才會用折減的方式，這次如果調回來1.0%的話，等於說單一自住的這個屋主，他的調幅他的稅率會漲超過5成以上。」
台北市長蔣萬安則表示，「持續跟中央溝通，我也請財政局努力的爭取，將修法之後，對於市民朋友自住的人衝擊跟影響降到最低。」

財政局表示，因為涉及21.2萬戶市民權益，經綜合考量後，研議分4年逐年緩步恢復稅基，預估原享有單一自住稅基折減的納稅人，每年每戶平均約增加房屋稅稅額395元，不過仍需北市不動產評價委員會決議公告後實施。