財政部查租屋熱區囤房戶租金 民團籲常態性查核揪逃稅

為抑制租屋市場逃稅問題，財政部先前針對10戶以上囤房大戶及5戶以上囤房大戶，分別進行租金所得查核，接下來國稅局將再針對學校、捷運周邊等出租熱區，展開為期2年的查核，初步預定調查8000件。

民眾說道，「他是有可能會轉嫁房客，但我們還是會看誰比較便宜就租哪邊。」

另一名民眾則說，「他當然如果想要把這些成本，轉嫁到我們租客上面的話，那肯定是會犧牲掉一部分的租客嘛。」

根據財政部統計，在先前多屋族專案共查了9337件，核定補稅4968件，也就是超過5成都須補稅，合計補徵近新台幣2.8億元。

接下來新一波查核專案，不再只以持有戶數多寡作為查核基準，而是以出租熱區地段作為查核重點區域，可能會擴大查核5戶以下、出租機率高者。

國稅局就各自轄內情況盤點、篩選案件，要是遇到出租機率偏高的個案，國稅局會檢視水電費等資料，或實地訪視房屋使用狀況，進一步與房東談判，若堅決不承認有出租，查金流為最終手段。

景文科大財金系副教授章定煊表示，「捷運附近或者學校附近，像這種比較小額的，可能一個月的租金就7、8千塊之類的，很多時候他們在繳交房租的方式，是用現金在交的，這時候我們的金流就更難掌握得到。」

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，「政府估計我們整個台灣的租屋市場規模，超過100萬間這樣的規模，絕大部分是一個地下化的狀況下，你不可能每一個都去查的時候，那樣背後那個結構性的問題，還是沒有辦法解決。」

民間團體認為，國內現有租屋宅總數超過百萬戶，其中有誠實報稅的房東約10%到30%，沒繳稅的高達7成以上，房東逃稅已是公開的秘密，查房東逃稅不能只是限額的專案計畫，必須是常態性的查核，才能真正落實居住正義。