租客告房東擅闖 包租代管業：緊急應找警陪同

房門微開，男房東就站在門口，女租客回家後看監視器畫面，發現房東擅自開房門進入，氣得報警提告並上網投訴。

高市警鼎金派出所副所長楊力翔表示，「租客方女聲稱，房東趁自己外出時，未經其同意便進入其房間內，方女向其提出侵入住宅之告訴，警方依法受理並函送高雄地檢署偵辦。」

女租客去（2023）年10月初剛搬進高雄三民區這棟公寓的套房，但搬進去不到3天，就發現房東在她不在家時，未經同意拿鑰匙開她的門。實際來到公寓樓下，其他租客表示房東平常很熱心，沒聽說有糾紛。

租客說：「可能會跟房東談一下，這樣不太好。」

當事房東表示，「那時候是在緊急的情況下，而且現在已經進入了司法，讓法院去做判決。」

房東解釋是看到老鼠出現在該樓層，才開門檢查，但民眾認為事關隱私，房東不該擅闖。

民眾說道，「當然不可以啊，這不是有關隱私的問題嗎？」、「女孩子，然後男生來開門，當然她們就會比較害怕。」

遇到緊急狀況，房東到底能不能自己開門查看？包租代管業者表示，為保障雙方權益，房東應該找警察陪同。

包租代管業者任先生表示，「除非他是有警察陪同，其實屋主正常是沒有任何權力，就是在沒有告知租客的情況下進入房子裡面的，因為我們在承租的過程中，其實我們就是已經把使用權，已經是轉交給租客了。」

台灣租屋人口超過245萬，租屋糾紛時有所聞，業者表示不僅房東要注意分際，租客也可在簽約後自行換鎖或安裝監視器對準門口，萬一遇到類似狀況，才能保障自身權益。