美共享辦公室企業申請破產 英業者：中小企業仍有租借需求

提供每人一套桌椅跟插座，享有無線網路，還有會議室和私人房間能借用，面面俱到的配備，是共享辦公室的招牌。

主攻共享辦公室市場的新創企業WeWork，曾誓言要顛覆全球人類工作模式，市值甚至一度逼近500億美元。卻在11月7日依據美國《破產法》向紐澤西州申請破產保護，引發各界討論。

非營利組織新倫敦建築共同創辦人莫瑞表示，「彈性辦公空間的其中一個問題，就是它的租期非常短，當市場需求下跌，許多人就會悄悄離開。」

缺乏計畫的擴張，被認為是WeWork經營失敗的原因。加上如今借貸成本增加，數百萬勞工改成遠距上班，導致該公司在商業房地產市場受挫。

但英國倫敦起家的另一間共享辦公室Work.Life，卻沒有太過恐慌。

Work.Life共同創辦人柯斯基說道，「我們正尋求擴張，要在對的交易、對的房東和對的地點下進行。這是一場馬拉松，不是競賽，我們認為市場還在。」

儘管根據投資銀行傑富瑞估計，目前倫敦主要商業區的辦公室閒置率，已來到30年新高，不少中小企業卻仍有租借空間的需求，共享辦公室的市場潛力不可小覷。

共享辦公室使用者賓德表示，「我其實已在共享辦公室工作6年了，當初創業的時候 只有我自己，很特別的是，後來不再只有我1人，我們3個人都在共享辦公室上班。」

專家指出，比起過去企業習慣一次簽訂數10年的租賃契約，彈性合約將更符合當今租用人需求。

Work.Life目前在英國已有15個據點，預計年底前能擴展到18個。WeWork則表示，該公司在美加地區以外的據點，不在破產程序範圍內。