台灣租屋黑市估達7至9成 租屋族難持證明報稅

周太太和他的先生婚後想買房，但一時負擔不起高房價，兩人先以租屋當過渡期。好不容易，夫婦倆找到了現在合適的房子，住了4年多都習慣了，房東卻突然要漲租金。

周太太表示，「一開始難接受，可是我們也有去看了附近，你可能會找到是比較便宜一點點，可能便宜1000、2000，等於是還沒漲租之前的租金，可是你這個過程當中，你的搬家的費用、搬家的成本，算一算其實差不多。」

就因為搬家成本高，他們選擇簽下漲租的租約，繼續住下來；但要多存買房的錢，就更困難了，加上他們還無法拿房租報稅。

周太太指出，「就是回歸於房東讓不讓你報稅啊，為什麼我們沒辦法做這件事情？是因為我沒有付租證明。付所得稅的證明的時候，其實是要付租約，跟你的支付租金的證明，這2個是必要必備的，可是我沒有辦法付租證明這件事情，因為房東他不簽收。」

OURs都市改革組織研究員表示，「台灣是非常長期的一個租屋黑市，大概目前推估是台灣至少70到90%以上，都是租屋黑市，這個其實是世界幾乎獨有的。」

在租屋黑市盛行的情況之下，如何健全租屋市場，專家建議可對房東採取分離課稅單一稅率，且有條件地不追溯以往沒申報的租屋所得。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡表示，「房東如果他願意誠實申報，在2年內的話就讓他可以申報之後，享有這樣的單一課稅，而且輕稅的、大赦的一個條款，但是一旦過了2年的一個申報期，如果房東還是不願意申報的話，那時候基本上政府就會採取比較嚴格的一個查緝的措施，甚至我們也會鼓勵，可以是讓房客來檢舉房東。」

回頭面對台灣目前的租屋亂象，政府還是得思考，如何透過居住正義，改善租屋市場、健全租賃制度。