解決住房問題 法國一歐元屋翻轉老社區

新的一年,可能很多人把擁有自己的房子列入夢想清單。法國北部城市魯貝,2年前推出一歐元買房的猛藥,附帶買家要負責翻修維護等條件,希望讓破落社區重獲新生;現在已經有人順利入住,但也有人還卡在貸款等文書申請中。

只花了一歐元,相當於一個可頌麵包的價格,小學老師阿曼特圓了買房的夢想,住進這個二十幾坪的溫馨宅。當上屋主的主要成本花在翻修,大約用掉13萬歐元,合台幣400多萬,好在半數由政府補貼。

一歐元房屋主阿曼特德巴特說:「我從來沒有自己的房子,現在是屋主了,這表示我不再白白浪費租金,而是投資住家。」

很難想像阿曼特的美宅,一年前竟然是這副破舊髒亂的樣子,一歐元買屋附帶的嚴格條件,就是要徹底翻修再生。法國北部城市魯貝當局,2018年在破落的藍領社區,選定17間長年廢棄的老宅,一歐元白菜價出售,協助中低收入者,引發熱烈討論。

一歐元住房計畫參加者安德蕾說:「我們最初看到這間房子時,發現有好多要修整的地方,但也有很大的改善潛力。」

但是經過一年半的籌備,買屋大計卻陷入僵局,因為銀行不批准相關的翻修貸款,他們無奈搬到其他地方。

一歐元住房計畫參加者安德蕾認為,「我們當然很失望,因為已經投注許多的心力規劃,已經可以想見住在那裏的生活,翻修工程原本十月應該展開的。」

17棟一歐元宅當中,10棟已經順利售出,3棟還在文書往返繁文縟節。居民樂見空屋活化,減少垃圾老鼠聚集,市府也希望改善流程再加把勁。

魯貝市長德爾巴表示,「我們看到銀行方面問題不少,我們希望加強處理這方面問題。」

而在法國東北部,有香檳之都美稱的漢斯。當局批准了一家新創公司,以3D列印技術興建社會住宅,平價出租的計畫,牆面以混凝土層層堆疊,精準且比傳統水泥磚瓦快上許多;中空設計能保溫,還能節省4、5成混凝土,減碳也減成本。
 
3D列印的可塑性,更讓建築師得以盡情發揮創意,創造兼具藝術美感,與環保友善的新世代住宅。

過去中國、德國,都已經出現利用這種工法蓋屋的範例,快的話一天就能印好一棟。雖然初期價格較高,普及化之後可望因為量大的效應而壓低成本,創造更好的經濟效益;列印機台越多,越能快速量產,可望對全球中低收入,與新興國家的住房需求大有幫助。
 
業者期待3D列印宅成為下一個新興熱門產業,相關的新創公司與工程項目正在快速崛起。

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