北市東區沒落 商圈轉移新北效應不如預期

新莊廟街商圈，屬於傳統商圈，有夜市、傳統市集，但隨著消費型態改變，空置率居高不下。在新北市另一頭，永和頂溪商圈，也面臨這樣問題，位在永和文化路、永和路，三角窗黃金店面，經營20年的老店麗嬰房，決定退租，而路口正對面，同樣是三角窗黃金店面，也在招租。

永和區頂溪里長蔡美娟表示，「（頂溪)商圈沒有什麼特色，這裡每一樣東西好像到處都有，因為也沒有一定讓你吸引你一定要過來，所以沒落也是很有可能啦。」

根據不動產研究機構調查，永和頂溪商圈租金行情每坪約5千到1萬塊，在新北市商圈中算前段班，板橋府中商圈，每坪約3到5千元，新莊廟街商圈，每坪租金約1～2千元不等，雖然最便宜，但空置率卻是最高。不過新北市府強調，空置率還在控制範圍內，強調絕無退租潮，純屬個案。

新北市府經發局長何怡明表示，「（空置率)2%、3%、多一些些也不會是5%，比全台灣的5%到10%來講，相對是低的。」

新北市府期待商圈轉移效應似乎不如預期，不過強調低租金仍是誘因之一，會透過商圈社區營造、店家合作結盟，以及市場改建方式重新找回人潮。