搶救東區商圈 北市府找專家集思廣益

台北市東區商圈漸漸沒落，市政府邀產官學業專家，集思廣益救東區。有房產業者認為，空置店面，可透過公開招租平台，只要符合市場機制，一定租得出去。北市商業處也著手規劃東區整體社區營造，包括鋪設人行步道、城市舞台等，預計6月底開始，會陸續舉辦活動，吸引人潮、活絡商圈。

16年港式飲茶「糖朝」，日前宣布退出台北東區，經營40年的江浙菜餐廳「永福樓」，今年2月也吹熄燈號。東區知名店家，一間接著一間撤租、關店，曾是台北市一級商圈的東區黃金店面，黯淡許多。甚至降價招租，還是乏人問津。

北市東區房東 賴柏宇表示，「我的店面是比較小的，（店租)三到十萬之間，但是我租比較便宜的價位，這樣子，隔壁的人有些還是(招)租啊，還是說空著那樣子的情況下。」

東區店家掀起撤租潮，不少人將矛頭指向高額房租，加上房東不肯降價，才壓垮業者。不過，當地里長認為，關鍵是商圈移轉，因為信義商圈、西門町商圈興起，東區沒人潮，就沒錢潮，店家生意不好，怎麼負擔房租。認為東區復甦，需要重新整合商圈，軟硬體都要重新規劃。

北市大安區光武里長 韓修和表示，「頂好廣場改建了，目前規劃將來會做為城市舞台，也會導入我們東區做封街的活動。」

北市商業處長 高振源說，「公共的空間都會充分來做運用，讓它在五月、六月呢，就有一些設備設施，會完成一個改善。」

至於空置店面租不出去，是否可能藉由稅的手段促使房東出租？但房產專家認為，北市府不該徵「空店」稅，應該打造公開招租平台，只要符合市場機制，一定能租出去。

戴德梁行董事總經理 顏炳立說，「公開標租嘛，政府協助你標租總可以吧？那訂一個價格，你不要訂到天上的價格，一定有很多食衣住行產業會進來。」

另外，也有專家建議，電商興起新零售時代來臨，除了商圈整合再造，也要整合線上、線下商店，並打造東區商圈專屬APP，搭配活動、主題性，才能吸引更多消費人潮，活絡東區商圈。