高齡社會伊甸推「以房養老」 法令無配套

銀行或壽險業者推出的「以房養老」，還有公益型以房養老可以選擇，伊甸基金會10多年前開始推廣，長輩將房屋贈與伊甸，由伊甸負責長輩的晚年生活照顧。

位在台北市南海路這棟大樓的一二樓，郭玉田老先生在生前捐贈給了伊甸基金會，單身獨居的郭老先生從72歲開始，由伊甸負責每個月的照顧費用，及定期關懷訪視，後期也聘請外籍看護協助，到老先生80歲過世，後事也由伊甸辦理。郭老先生的親人說，發生任何狀況，伊甸都是第一個趕到的。

郭玉田先生外甥女婿李翰紳表示，「我舅舅跟我說，他把房子捐給伊甸以後，是他一輩子最開心的事情，他就沒有後顧之憂。」

不過伊甸推出附負擔以房養老的方案，15年前郭老先生是簽約的第一例，最近才又開始有個案洽詢，伊甸表示，由於國內相關的法令無公益型以房養老的相關規範，讓不少長輩卻步。

伊甸基金會處長王照恕指出，「每個月會給這些長輩生活的費用，會變成收入，年底他就會有扣繳憑單，有要所得稅的問題，捐贈時候的贈與稅或者是土地增值稅這個部分。」

政大地政系教授張金鶚表示，「它背後的風險其實都還很大，現在是遇到一個很好的例子，所以好像風險很少，制度上來做保障才是關鍵。」

今年68歲的張阿姨，目前也在申請中，她擁有一間在市中心的小套房，她說，銀行的以房養老方案，每個月最高可給付1萬2，而且逐年遞減。

張阿姨認為，「減到大概10幾年以後變成8千塊，領到30年止就這樣，我覺得不合算啊，人愈老毛病愈多，你愈需要花錢。」

不過對伊甸來說，公益型以房養老，負責長輩的晚年生活直到臨終，也有相對風險，社福機構和學者呼籲，政府應該針對以房養老相關的金融、物業管理、法律及社福等規範，建立一套可長可久的制度。