新型「包租代管」社宅 8折租金轉租弱勢

政府為了減輕直接興建社會住宅的財政負擔，也降低空房率，推出「包租代管」計畫。由民間廠商、業者，去承租空屋住宅，再租給經濟弱勢房客。以台北市為例，可以市價約五折租金入住，不過，目前供應量相當有限。 裝潢師傅在廚房壁面抹水泥、貼磁磚，替老舊公寓，重新翻修，等待完工，就會成為新型態「包租代管」的社會住宅。因為向政府標案的業者，已和房東承租空屋，再以低於市價租金八折的價格，上限一萬八千元，轉租給一般戶或弱勢民眾。 ==包租代管業者 王大中== 像年份二、三十年老公寓的話 租金大概都在兩萬一、兩萬二 這個價格一帶 以這個物件來講 將來整修完的話 它的租金是一萬八千元 如果房客有符合單親、身障、中低收入戶等條件，可再依照類別，申請三千六到七千兩百元不等的租金補貼，以北市另外一間成功媒合的包租代管社會住宅為例，大安區30餘年的公寓，25.7坪，月租市價兩萬三千元，業者再以一萬八千元承租，申請到的二類經濟弱勢房客，透過補貼減免，自付月租金剩1萬初頭，幾乎砍半，不過，要怎麼說服房東願意降價承租，得有誘因。 ==包租代管業者 林冠源== 包租代管這個計畫他租金 事實上是可以壓得比較低的 因為我們在跟屋主洽談過程中 有稅務的補助和修繕的補助 和集體式的社會、青年住宅相比，包租代管的住宅，地段選擇也比較多，但沒有全天候的居住管理，只有業者定期訪視，台北市空屋率目前約3.8萬戶，明年目標釋出2200戶作為社會住宅，台北市都發局坦言，這樣的供應量，還是不及目前社宅的需求。 記者 黃怡菁 莊志成 沈志明 台北報導