房東禁私裝Wi-Fi 房客遭斷電怒提告

桃園市有一名房東,因為房客自行裝設Wi-Fi設備,以有電磁波疑慮,危害健康為由,多次擅自關閉總電源斷電,氣得房客告房東。崔媽媽基金會提醒出租或租屋,有特別要求,一定要白紙黑字寫在合約裡 桃園市有一名房東自己住在7樓,今年初將5樓租給許姓房客當辦公室,房客因為網拍工作需要,自行裝設Wi-Fi設備,房東知道後,以有電磁波疑慮,危害健康為由,3到5月間多次擅自關閉總電源斷電,導致房客無法辦公,氣得告房東。 ==租客職員== (之前錫箔紙蓋住那是怎麼回事) 就是他覺得我們的Wi-Fi機 磁波太強 就找一個紙箱 把Wi-Fi機蓋住 律師表示,房東可能觸犯刑事和民事兩種責任,而刑事強制罪部分涉及要當面施強暴、脅迫使人震懾才會成罪,房東沒有當面切電,犯罪條件有爭議,但仍涉及民事損害賠償責任。 ==律師 謝清傑== 民事的債務不履行責任上 如果當初沒有特約限制使用Wi-Fi 那這樣子的一個斷電行為喔 房東對房客應該是有 債務不履行 損害賠償的問題 ==崔媽媽基金會社會事業處長 張艾玲== 如果房東在出租的時候 有一些特別的要求或規定的時候 取得房客的同意之後 寫在合約裡面 有白紙黑字 可能可以比較避免日後的爭議 崔媽媽基金會則提醒,除了制式租賃契約外,雙方也可以依照各自需求,像是屋內不可抽菸、不可飼養寵物等,取得雙方同意後,一定要白紙黑字寫在合約裡,才能避免爭議,就算訴訟也有依據。 記者 詹淑雲 桃園報導

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