修都更條例 學者:納入公辦.社區自辦

舊的建築物,面對耐震力不夠的問題,有人認為,需要進行都市更新,有學者認為,若要加速都更,建議新政府,可以在修改、都市更新條例,納入公辦都更、社區自辦兩個方向,避免由建商單獨來辦理。 像這樣位在土壤液化區域中的老舊建築,正面臨到耐震力不足,需要進防災型都更。根據內政部頒布的,九二一地震提高建築物耐震設計規範,之前所蓋的老舊住宅數量,就高達562萬戶。民進黨智庫土地住宅政策召集人 花敬群認為,每年進行都更,不到3千戶。562萬戶要更新完成,恐怕花上數百年。因此他建議未來政府可以射出都更雙箭,加入公辦都更、社區自辦加速都更。 ==民進黨智庫土地住宅政策召集人 花敬群== 政府要加速公辦都更的方式 所以社區的自立都更 和政府的公辦都更 配合著建商都更的這個手法 三個方式並重 才有可能達到擴大 都市更新的效果 除了加速都更之外,花敬群表示,應該再加上擴大都更需求。例如除了進行老宅都更之外,政府也應協助民眾進行房屋檢測,若真有安全疑慮,可以在新的都市更新條例,加上補助措施,或是住屋補助協助民眾進行防災型都更。 ==民進黨智庫土地住宅政策召集人 花敬群== 不管是土壤液化的範圍 或是老屋的安全性 都會做一個全面性的勘察 在這個勘查之後 也希望能夠在各縣市政府 透過這個過程 把都市更新的地區劃設 劃設的更完整 花敬群坦言,行政院即將要送立法院修法的新版都市更新法,目前都還沒將公辦都更,與社區自辦的方向納入。未來都更勢必還是會落入,由建商單一辦理的現象。再加上,未來社區自辦可能還會涉及住戶必須自己出錢,而讓都更之路更加困難。 記者 李志華 吳嘉堡 台北報導

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