花蓮東洋廣場標案 蔡碧仲質疑低估賤賣

花蓮縣代理縣長蔡碧仲今天公佈，前縣長傅崐萁任內，以10億9千多萬標售的花蓮東洋廣場標案，疑似被低估賤賣，造成縣庫損失，還說這裡面如果有弊端，檢調單位應該主動介入。

拿出整理好的調查報告，代理縣長蔡碧仲公佈花蓮縣府100年到102年，市區東洋廣場的土地估價數據，其中100年還估算有17億，但到了102年標售出去時只剩下10億九千萬，無法理解為何當時縣府已頒布容積移轉許可辦法，為何估價還是以五層樓透天厝來評估。

花蓮縣代理縣長 蔡碧仲說：「當時縣政府已經有變更容積移轉要點，已經通過了這個因素，那沒有如實來計算這筆土地的潛藏利益，這樣的一個結果恐怕我們當時的估價會失真。」

蔡碧仲強調，得標者現在蓋的可是23樓的大廈，這與縣府當時用未公佈容積移轉許可辦法前的估算有很大價差，但花蓮的房地產業者認為，其實東洋廣場當時閒置太久，價錢估的太高才會三次流標、一次廢標，最後10億已差不多是當時市價。

花蓮房地產業者 吳吉成認為，「這塊地在市中心閒置也一段時間，45到50萬(一坪)也符合我們當時的預期，所以我們倒是不認為說它會低於市價還是怎麼樣，我們認為它是符合現況。」

由於蔡碧仲也發現，第四次得標的楊姓建商，被縣府設置多項不合理條件，最後導致廢標，可是隔年卿蓬集團得標後，縣府又修正都市計畫容積移轉審查許可，取消相關限制，這些疑點是否代表有弊端，蔡碧仲表示，他只是公佈招標過程供外界檢視，若有行政或刑事責任，司法機關會偵辦。