都更案公有地占比逾5成 擬全面改公辦主導

都更爭議不斷，現在政府打算修法，未來公有地占比、超過五成的都更案，全面改為公辦主導。不過，外界質疑，過去不少公有地、參與都更案分回的高總價住宅，因為標售不順，成為蚊子豪宅，未來修法後，這樣的情況恐怕更嚴重，也有都更業者質疑，政府是在玩文字遊戲。 位在信義區的國美商隱，有21戶是台北市政府公有地參與民間都更分回的房屋，2014年開賣時，1坪喊到1百萬，但是到現在，還能看到對街高掛賣屋廣告，還有內湖的碧湖君鄰，也是降價求售中，房市沒回溫，豪宅難脫手，還必須繳交高額管理費，反倒成了負擔。 ==淡江大學產經系副教授 莊孟翰== 好幾百戶啊 那就是你產品定位不清楚 所以都更沒那麼簡單 我們把它太簡化了 所以我想徒法不足以自行 不只是蚊子豪宅，為了都更，民眾與政府還有建商三方面，爭議時有所聞，因此內政部營建署全面修正都市更新條例，送入行政院審查，是從民國99年以來的大翻修，條文多達88條。 ==內政部營建署都更組長 王武聰== 我們送到行政院的版本 條文一共是88條 那比原來的67條多了21條 特別把都市更新事業概要的 同意比例調高到二分之一 同時也規範概要的程序 必須要經過各地主管機關 他們的審議會 必須要經過審議 修正草案包括發動都更同意門檻由十分之一上調至二分之一，未來5百平方公尺以上，公有地占比超過五成的都更案，全面改為公辦，更是引發業者質疑，還有人認為政府在玩文字遊戲。 ==資深房市評論員 倪子仁== 你現在門檻又拉高 那不是自己去踩自己的腳 因為門檻拉高變二分之一 還有更嚴苛的 還有下放給地方政府 我覺得這個都更 沒有一坪換一坪 我就沒有誘因 然後釘子戶的問題 政府現在也在打文字遊戲 長期關心都更案的倪子仁認為，公部門整合的效率很重要，不管條文怎麼修，仍然無法解決實際執行的問題。 記者 郭采彥 應磊奇 台北報導