房市衰退.租金高 地上權建案紛解約

地上權建案這兩年在房屋市場討論度高，不過，房市衰退，加上去年公告地價大漲，地上權房屋每年要繳給政府更多租金，國有財產署86件地上權案，已經有4件提出解約，3件想要解約。 40坪3房，附近有捷運站，總價只有市價的7成，位在高雄鳳山的這個新建案，是全國第一個完工的地上權可分割案，預售加上今年1月完工後的銷售，已經賣出六成多。 ==建設公司發言人 顧岳軍== 單價比較低 比較低的情況之下 所以客戶接受度非常高 所以目前已經銷售到 六成半將近七成左右 地上權建案這兩年在房市討論度很高，高雄銷售成績還不錯，不過房市衰退，也有民眾覺得地上權利多不再，下訂後又退訂。 ==王先生== 主要是現在房地產也不看好 其它所有權案也在降價 那他當初去訂的價錢 相對其它所有權案 就好像不是六折價 差不多接近七折了 日前台北也有地上權住戶抨擊106年公告地價大漲，導致地上權年租金上調，有建商表示，高雄一戶可能只要一萬元，台北一戶則10萬元起跳，地價貴的地區，開發誘因大減，國有財產署86個地上權案，已經有4個申請要解約，3個則曾表達意願。 ==國有財產署副署長 邊子樹== 1家已經終止(契約)以外 其它3家還在審查當中 在期限內未開工的情況下 他來申請說 終止 那退還相對比例的權利金 國產署強調，地上權租金原本以公告地價3.5%計算，但去年已修改過，目前新公式只有1%隨公告地價變化，只是無法溯及既往，對舊標案沒有幫助，但新標案還是有一定投資熱度。 記者 王介村 陳顯坤 綜合報導