包租代管過度集中單一業者？ 劉世芳：研議納入品保機制

國家住都中心董事長花敬群澄清，「我跟李建成就是因為業務上面認識，那一次的爬山就是兆基公司，邀請了產業界20、30位朋友，你硬要把這些東西扯到我的身上。」

不滿被質疑與已遭收押的兆基前董座李建成關係匪淺，國家住都中心董事長花敬群在質詢台上駁斥謠言。但兆基作為國內包租代管龍頭，如今捲入財務危機，轄下的寄居蟹租屋宣布終止與6600戶的服務、啟動轉銜，就怕後續也衝擊兆基屋管的1.5萬戶，立委要求內政部提出檢討機制。

花敬群說：「到現在為止已經有400案，已經開始處理中，預計應該在1個月之內，可以把寄居蟹這6600案把它處理完畢。」

民進黨立委張宏陸提問，「這個旅行業者有品保協會，才不會造成消費者的損失，我們可不可以朝這個方向來做？」

內政部長劉世芳回應，「租賃服務業我們以前在訂定的時候，並沒有把防弊的措施提供出來，（可研擬）仿效像旅行業者這個品保機制，共同來承擔。」

對於單一業者過於集中的問題，劉世芳坦言確實有檢討空間，但也強調目前包租代管業務仍維持正常，與地方政府、公會開會後，房東與房客也沒有出現恐慌的狀況。不過同樣攸關居住正義，民團質疑行政院新版計畫，將賴政府興建13萬戶社宅政見大砍7成，只剩3萬戶？劉世芳澄清「不是事實」。

國民黨立委張智倫質疑，「記得蔡英文總統當時興建12萬戶，所以賴總統喊出要蓋13萬戶，結果上次在詢答的時候你砍了一半，只剩6萬戶，今天詢答的時候，你的新版計畫只有剩3萬戶。」

劉世芳回應， 「社會住宅的興建，從直接興辦改為叫多元興辦，13萬戶它裡面的興辦方式就非常多元。」

根據內政部書面報告指出，截至2026年7月底，全國已累計提供超過24.3萬戶社會住宅，其中中央加地方直接興辦的有12.7萬多戶、包租代管超過11.6萬戶，若加上已核定的91.9萬戶租金補貼，提供百萬戶居住支持。