「劏房」不得小於8平方公尺 港府新規要求2030年前改建

穿過陰暗的走道，進入像鞋盒一樣狹小的房間，這就是劉小姐每天生活起居的地方。

像這樣連轉身都困難的房間，在香港稱為「劏房」。「劏」就是剖開的意思，也就是指房間在建造完成後，再次被屋主分割成獨立房間出租。雖然小房間擁擠又悶熱，居住品質並不好，卻是22萬名低收入香港居民，無奈之下的選擇。

劏房住戶劉小姐說：「就是說在香港租這麼便宜的房子，現在我是找不到了，但是我也沒有那個能力住價格高一點的，我也沒有那個能力來承受啊。」

香港今（2026）年3月生效的新法規要求，房東必須改建劏房，改建後每間房間不得小於8平方公尺，還必須有獨立廁所，與可以打開的窗戶。雖然在2030年前完成改建就可以，但已經有不少房東要求房客搬走，讓房客不知如何是好。

前劏房住戶陳先生表示，「這個條例本身是很好，李家超特首已經在聚焦住屋問題，但你這樣突然間推行政策，雖然給了登記和改建4年時間，但政府也沒有補助改建。」

香港政府則表示，將會大幅增加公共住宅的數量，目標是在未來5年內興建19萬個居住單位；對於已經在候補名單上的民眾，也會加快流程。有民間團體認為，雖然政府整頓劏房的立意良善，但是如何在過渡期兼顧居民的需要，還有努力空間。

香港社區組織協會副主任施麗珊指出，「那當然另一點是，是否馬上可以安置比較窮的，所以我覺得配合現在的過渡性房屋、簡約公屋，再多提供多一點供應，應該會好很多。」

其實劏房的出現，是因應香港人口密集、房價高漲，而逐漸形成的結果。雖然政府已經準備開始整頓，但是房屋供給不足、財富不平等，仍然是香港政府必須面臨的難題。