日統計海外人士東京購屋 台灣人最多占6成

翻開資料，從電梯大樓、中古公寓到飯店，都是現在熱門搶手物件。在日本經營不動產公司的錢社長，忙得不可開交，因為這幾年，台灣人開始掀起赴日買房熱潮。

日本台灣不動產協會創會會長錢妙玲表示，「這兩年很明確的，我深深感受到客戶的人數是在增加，而且不是一組兩組人，他們甚至也相招，大家一起過來。」

根據國土交通省調查，2025年上半年海外人士購買，東京都23區內公寓新屋，第1名就是台灣人，有192件，占了整體的6成；再來則是中國和新加坡。

我們也實際找到台灣人購買的公寓大樓，進門看一看。公視國際記者施勗皓在現場指出，「走進日本人的房子裡面，雖然坪數沒有非常地大，但是客廳房間廁所，還有廚房等等一應俱全再加上距離車站，只有短短幾十公尺的距離，不管是自住或是拿來投資，都成為台灣人在日本購屋的熱門標的。」

有的人喜歡買公寓，用來出租投資，但這幾年日圓持續貶值。以近5年的日圓兌台幣匯率，從0.3掉到0.2來算，台幣房價等於跌了三分之一。因此有人乾脆買來自住，當作到日本出差或旅遊時的據點，甚至有人考量地緣政治風險，而跑到日本置產。

台灣民眾Stacy表示，「我在日本這邊買的房子，它是屬於一戶建，就是獨棟的，價格的話我是覺得大概就是在合理的區間，大概台幣不到2000萬，以日圓來說，的確它就是相對都是還滿低的，所以在跟台灣的比起來的話，我們就會覺得說買起來可能比較沒有壓力，但是以實際在使用上面，我們覺得也很實用，所以在我來講應該就是生活跟工作的需求。」

錢妙玲指出，「特別是這幾年政治的因素也有一點影響，所以很多人之前投資當然是一定很多人來投資，但是目前很多人，都是買來自住用的人，也越來越多。」

業者透露，大部分客戶的預算落在2000萬到2億台幣左右，跟台北房價相比，不算特別高；加上區域局勢、旅遊興盛等原因，讓越來越多有經濟能力的台灣人，漂洋過海，尋找另一個棲身之處。