雙北房屋稅誤列非自住影響萬人 已繳稅者將退還溢繳款

不少民眾都收到房屋稅稅單，不過今（2025）年碰上房屋稅2.0新制首次開徵，在雙北地區，有民眾是自住房屋被列為非自住，使得繳納稅金變貴了。

新北市王先生表示，「是滿嚇到，因為要多繳快3倍。我原本想說，哇，是我的房子的現值有增加很多嗎？我印象中會有折舊的費用，理應不該那麼多。」

住在新北市的王先生透露，他名下只有1間單一自住公寓，房屋稅舊制稅率是1.2%，新制稅率是1%，卻被誤列為非自住，導致房屋稅稅率變成3.2%，要繳納稅金也從過去的不到6000元，變成得繳納1萬5000多元。

新北市府稅捐處專門委員劉恩璇表示，「電腦系統轉換新舊制之間的轉換，以致於讓我們資料沒有辦法勾稽到，目前的話估計是1000件，一定會盡快趕快積極處理。」

至於在台北市部分，稅捐處共發出107萬件稅單，有5萬件自住房屋所屬地上停車空間繳款書，因房屋稅2.0新制系統設定問題，使得原先應該按照自住房屋稅率課徵，卻被改以非自住住家用稅率計算。

過去只要是單一自住房屋，房屋稅是1.2%，新制降為1%；如果是自住全國3戶以下，房屋稅率一樣是1.2%；但非自住稅率房屋，則改以2%到最高4.8%。

• 房屋稅2.0稅率？

房市專家何世昌認為，「自已收到的稅單，繳的稅金卻比去（2024）年來得高，其實這是正常的情況。因為各個縣市普遍調高，房屋標準單價跟路段率，所以導致了房屋的公告現值提高。稅基提高的關係，所以今年的房屋稅都普遍增加了。」

北市稅捐處預計，5月中旬會重新寄送更正後的稅單，並同步展延繳納期間到6月底。

新北稅捐處回應，會盡快重印稅單；如果民眾已經繳納房屋稅，稅捐處將主動退還溢繳稅款。