西班牙房價飆漲 政府擬對非歐盟居民徵100%稅

馬德里紀念商品店貨架上滿滿的禮品，要讓全球到訪的遊客購物買得開心。西班牙的旅遊業相當興盛，遊客人數甚至是全球之最，今（2025）年有超過8850萬遊客到西班牙旅遊，也因人數相當多，住宿不夠的問題已經浮現。

阿聯遊客卡夫表示，「在地居民最重要，然後才是遊客，但是遊客為國家帶來財富。」

就像大部分富裕國家一樣，西班牙百姓越來越負擔不起住房費用。尤其像巴塞隆納、馬德里等大城市的居民收入跟不上租金漲幅，房子蓋得也不夠多。

社區居民協會會長勒特洛斯指出，「在這區域，我們有5500到6000戶觀光公寓，大家可以想見這些公寓都是非法的，應該回歸到它原本的用途，就是住宅。」

歐洲各地過去10年房價上漲48%，遠遠超過家庭收入成長，其中也包括以旅遊業為經濟命脈的西班牙。

西班牙政府認為，都是因為外國人到西班牙買房、炒房所導致，因此打算針對非歐盟國居民在西班牙買房時，徵收高達100%的稅。

西班牙總理桑傑士提及，「有太多的Airbnb，房子也不夠，我們將向國會提交一項財政改革，讓旅遊公寓繳納應付稅款。」

一位軟體程式設計師就寫了一款監控非法旅遊公寓的應用程式，發現1萬1千戶旅遊公寓，非法的就高達1萬戶。負責管理旅遊公寓的業者表示，不是刻意哄抬價格，而是供需出了問題，現在情勢是供不應求。

但分析師認為，西班牙政府要通過立法，向來困難重重，這次喊出徵稅100％的目的，可能是為了製造「不確定性和雜音」，讓外國房地產投資客自己打退堂鼓。