11月CPI重回2%通膨警戒線 房租漲幅2.66%創28年來新高

11月消費者物價指數CPI為2.08%，重新站回2%通膨警戒線，其中房租指數漲幅更來到2.66%，寫下1996年6月以來最高。

主計總處綜合統計處專門委員曹志弘說明，「居住類上漲2.32%，主要是因為房租上漲2.66%，再加上電費以及住宅維修費，分別上漲4.48%以及3.17%。」

主計總處表示，今年6月就曾出現2.6%漲幅，11月漲幅不算顯著上升。強調影響房租漲勢包含4大因素，物價、房價、維修費及利率，目前僅物價漲勢和緩，其餘因素漲勢未縮小，短期內房租漲幅縮小機會不大。學者也認為，租金降不下來就是因為高房價。

台經院產經資料庫總監劉佩真分析，「房價持續呈現上漲的態勢，先前不管是成屋或是預售屋，房價的表現仍是緩漲，所以當然對於屋主來說，也就會有順勢調高房租的動能，所以短期間看起來，在房租的部分可能依舊還是會持續處於在高檔。」

房產專家表示，高房價推升購屋成本，為了拉高租金投報率，房租自然跟房價一起飆升。居住正義團體更直指，政府租金補貼也該檢討。

OURs都市改革組織研究員廖庭輝認為，「台灣大概每8間房子就有1間是空屋，當然對於房東來說他有完全的訂價權，即便同意房客申請租金補貼，通常也是會用漲租的方式去跟房客拆分，會連帶造成定錨效應，就是周邊這一帶房東都會同時去調漲他的房租。」

政府推新青安幫首購族圓夢置產，卻成了投資客炒房資金來源，第3季央行祭出第7波選擇性信用管制，房市雖降溫但房價仍高，房租也在高點，央行第4季理監事會議12月19日登場，是否再祭出相關管制措施持續觀望中。