央行祭打房第7波信用管制 有房者申貸第一戶無寬限期

央行第三季理監事會考量國內通膨有緩步回降趨勢，明（2025）年可望降至2%以下，拍板利率不變，但再度出手抑制房市，祭出第7波選擇性信用管制措施。

包含自然人名下有房屋者，第一戶房貸不得有寬限期，而第二戶購屋貸款最高成數由6成降到5成，並且擴大實施到全國；另外，餘屋貸款最高成數也由4成降為3成，相關措施自9月20日起上路實施。

中央銀行總裁楊金龍表示，「我們信用的資源在這一段期間整個向不動產傾斜了，而且傾斜得滿大的，我們要釋放出那個訊息，讓市場不要有這樣一個，就是說我們的房價會一直上去的預期。」

央行也宣布，調升新台幣存款準備率0.25個百分點，連續2季調升，央行認為，再搭配道德勸說和選擇性信用管制措施，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。

楊金龍補充，「第7次的選擇性信用管制，我們所花的力氣、所花的時間，同事之間的一個討論，加總起來對我們的壓力來講的話，我跟各位報告應該是不輸1到6次的加總，我們要做這樣的決策的時候，事實上是很困難的，但是我們還是有那個基礎的。」

至於美國聯準會宣布降息2碼，台灣未跟進，央行表示主要考量下半年和明年國內經濟溫和成長，產出缺口皆為微幅負值，利率政策不變有助金融穩健。

楊金龍說道，「我們現在目前的政策利率，跟16年前的政策利率是一樣的高了，這個過來要如何來做，我想我們再來考量通膨的情況，還有就是說要觀察那些，那當然就是說很重要的一點，就是說各個國家它調降的幅度。」

央行表示展望明年全球商品貿易升溫，新興科技應用持續擴展，將帶動台灣出口及民間投資成長，也預期基本工資與軍公教薪資調升，將使民間消費續增，預測明年經濟成長率為3.08%。