南科園區拉抬房價 台南新市爛尾樓3次法拍仍流標

台南新市這棟7樓高的大樓，只有水泥外觀、建材也堆滿地，甚至鋼條都裸露在外牆，完全是停擺狀態。

附近居民指出，「賣的太便宜，建材漲價，在建的時候建坪一坪9萬，到我們建好的時候建坪已經12-13萬，他不夠本去蓋了，他被拖到不夠成本去用。」

附近居民表示，「看好幾年了，我也不知道，都沒在蓋也都卡青苔了，怎麼那麼奇怪。」

台南新市這棟預計蓋7樓的預售屋規劃22戶，已知賣出18戶，但疑似建商資金周轉不靈被法拍。根據法院資料，第一拍8千587萬流標，到了第3拍降價到6千956萬，還是流標收場。

房仲蔣貹賢說道，「承接的建商他們也要去評估，就是說後續投入的建築成本，是不是在往後在銷售的時候能不能符合利潤，所以才能夠去吸引買方投標。」 

台南市消保官馮祺雯表示，「其中價金返還保證，對消費者最有利，那如果建商是選擇同業連帶擔保，那消費者就要多注意同業間的關聯，避免發生建案無法如期完工。」

台南新市受惠南科效應房價持續飆漲，但也有房仲業者認為，純以3拍土地價值來看，這個地點仍高於區域行情是流標主要原因，後續這棟爛尾樓如何處理，依舊是個問號。