民眾購屋年齡推遲 去年前3季過半新房貸族逾40歲

近年全台房價持續漲,也讓民眾買房越來越困難。不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料,發現近10年來全台貸款買房民眾年齡明顯增加,2023年前3季全國新增房貸族40歲以上占比達50.8%,也就是一半以上買房者超過40歲。

混凝土車緩緩進駐工地,施工人員也爬上鷹架工作忙碌的雙手沒停過,為了避免耽誤工期,國內新建案持續趕工中。

只是近年全台房價持續漲,也讓民眾買房越來越困難,有不動產加值服務平台彙整聯徵中心資料,發現近10年來全台貸款買房民眾年齡明顯增加,2023年前3季全國新增房貸族40歲以上占比達50.8%,平均一半以上買房者超過40歲。

民眾說道,「工作如果不太好的話,薪水不夠高的話,買房可能不容易。」、「薪水一般可能3、4萬開始,如果以這樣子的狀況的話,如果不靠父母的幫助,確實年輕人買房比較困難。」

不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,根據內政部資料可以看到,全台住宅價格指數已經從2012年第3季的78.96,飆漲到去(2023)年第2季的130.80。

短短的10幾年,房價大漲了66%,目前在台灣難買房、買不起已經是一個全面現象,而這也導致民眾購屋年齡持續推遲。

陳傑鳴指出,「房租或者是說你的一些基本生活費,其實這幾年都增加非常多。過去數據是30到40歲的人在買房,現在看到的數據是大概過半以上要超過40歲才買的起房。現在要存夠錢去買房的話,其實難度都相當大,另外就是整個房價飆漲的太快了。」

陳傑鳴認為,民眾買不起房的問題已擴及到整個青壯年族群,若加上買房後的貸款長達30年、甚至40年,萬一遇上中高齡失業又或是收入不如以往,所面臨的壓力會更大,因此財務該如何審慎分配,也是購屋族該一併思考的課題。

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