黨團協商稅率未達共識 立院明表決囤房稅2.0

囤房稅2.0方案今(18)日召開黨團協商,不過,有關囤房稅率從現行最高3.6%,提高到4.8%,都獲得國民黨、民進黨和民眾黨支持,時代力量則要求4.8%稅率再調高,囤房稅2.0預計將在明日院會表決。財政部表示,囤房稅看似增加1.2%,不過搭配全國總歸戶,能達到加重囤房稅負效果。

改善空屋閒置問題,行政院今(2023)年9月通過囤房稅2.0方案,今日展開朝野協商,針對最關鍵稅率,其實已獲得各政黨多數同意,唯獨時代力量認為,囤房稅稅率4.8%不夠高,得等到19日院會表決。

民進黨立委沈發惠表示,「時代力量他們當然認為說,3.6%調到4.8%,他們覺得調太少,以稅率的調整來講,也是有相當的幅度,並不是說沒有調整。」

國民黨立院黨團總召曾銘宗指出,「稅基也就是扣稅的基礎,必須去符合市價,假設這2個配套能夠完整的話,我相信可以進一步來健全房市。」

民眾黨立委張其祿提及,「稅率的增加,其實可能在整體來講,以這樣子能夠遏止房市炒作,逼出空屋這樣的政策目標來看的話,可能效果還是有限。」

這次的囤房稅2.0修法重點,聚焦在稅率從最高3.6%調整到最高4.8%,不過,這點沒獲得朝野共識。其他包含房產統計,從縣市改為全國歸戶,以及單一自住稅率從1.2%降到1%,還有強制要求地方必須制定差別稅率,則得到共識。

財政部回應,對於非自住稅率上限,從3.6%調高到4.8%,雖然只增加1.2%,但加上全國歸戶等措施,能達到囤房稅負效果。

OURs都市改革組織擔任秘書長彭揚凱表示,「房子空屋拿出來,我們覺得是不會有效果的,縱使這樣子我們還是覺得,比現行的稅制進步,所以我們支持囤房稅2.0要來通過。」

民間團體認為,很難靠稅制改變,就逼出市場空屋,還原居住正義。如果囤房稅2.0表決通過,對於建商而言,未來的銷售模式也會跟著改變。

台北市老屋改建發展協會榮譽理事長胡偉良指出,「建商就會力求趕快把它銷售出去,當供應量增加的話,對平抑房價確實有幫助。」

建商認為,囤房稅2.0雖有助抑制房價,但現有房屋市場,房東和房屋持有者一旦因為囤房稅2.0上路,得多繳房屋稅,是否因此轉嫁到租金?加重無殼蝸牛族的負擔,也引起關注。

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