升息半碼房貸族可協商 教育部允諾學貸生不增負擔

美國聯準會宣布升息3碼，我國央行也跟進升息半碼，對房貸族而言壓力增加，尤其正在尋覓購屋的首購族，門檻也增高。

民眾表示，「現在物資也都一直在上漲，房貸接連上漲，一定會有壓力的。」

以貸款1000萬元、利息為1.703%、採本息平均攤還試算，升息半碼每月要多繳近600元，一年就要多繳7000元。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨建議，「或許可能跟銀行討論寬限期的可能，透過2到3年左右的寬限期來稍微喘息。第2個部分來說的話，若他本來是20年的房貸，可以考慮跟銀行討論，變成30年的房貸，壓力的部分就會明顯減輕。」

學者指出，若台美利率差距愈大，資金可能往外流出。然而，市場利率可能繼續往上攀升，房貸族要付的成本可能比預期中來得大，房價也可能出現下修。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，「因為整個市場資金開始在流失了，所以說，還是要特別留意房地產價格，有沒有出現一個反轉的現象。」

在就學貸款方面，教育部表示，目前93%的就學貸款學生，在學期間的利息由教育部全額補貼；其餘7%的就學貸款學生，原本需要自行負擔半額或全額的利息，仍將由教育部協助，補貼因為升息所增加的利息。因此，所有辦理就學貸款的在學學生都不會因為這次升息而增加利息負擔。