升息半碼房貸族可協商 教育部允諾學貸生不增負擔

央行再升息半碼,增加不少房貸族的壓力。房仲提醒,民眾可考慮和銀行溝通,申請拉長還款期數,以時間換取資金空間,或者延長寬限期年限。教育部表示,所有辦理就學貸款的在學學生,都不會因為這次升息而增加利息負擔。

美國聯準會宣布升息3碼,我國央行也跟進升息半碼,對房貸族而言壓力增加,尤其正在尋覓購屋的首購族,門檻也增高。

民眾表示,「現在物資也都一直在上漲,房貸接連上漲,一定會有壓力的。」

以貸款1000萬元、利息為1.703%、採本息平均攤還試算,升息半碼每月要多繳近600元,一年就要多繳7000元。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨建議,「或許可能跟銀行討論寬限期的可能,透過2到3年左右的寬限期來稍微喘息。第2個部分來說的話,若他本來是20年的房貸,可以考慮跟銀行討論,變成30年的房貸,壓力的部分就會明顯減輕。」

學者指出,若台美利率差距愈大,資金可能往外流出。然而,市場利率可能繼續往上攀升,房貸族要付的成本可能比預期中來得大,房價也可能出現下修。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為,「因為整個市場資金開始在流失了,所以說,還是要特別留意房地產價格,有沒有出現一個反轉的現象。」

在就學貸款方面,教育部表示,目前93%的就學貸款學生,在學期間的利息由教育部全額補貼;其餘7%的就學貸款學生,原本需要自行負擔半額或全額的利息,仍將由教育部協助,補貼因為升息所增加的利息。因此,所有辦理就學貸款的在學學生都不會因為這次升息而增加利息負擔。

 

全台敬老金大調查

相關新聞