全國購屋痛苦指數增 平均不吃不喝9年才能買房

房價居高不下,內政部公布最新房價負擔能力指標,今年第1季全國房貸負擔率38.35%,房價負擔能力維持「略低」等級;而全國房價所得比,俗稱購屋痛苦指數,則為9.58倍,等於全國民眾要買房,平均仍要超過9年不吃不喝。

央行今年升息一碼半,每月房貸利息增加1000多元左右,這讓買在文山區3房2廳、貸款還有600多萬的李先生,感到吃不消。

房貸族李先生表示,購屋時有使用寬限期,「等寬限期過了,開始繳本金的時候,若負擔再加重,確實對我們是一筆不小的負擔,會比較擔心,如果持續繼續升息的話,其實對我們這種一般的購屋族來說,那也是會變相像薪資縮水的概念,還是不希望就是持續是升息的狀況。」

內政部公布最新房價負擔能力指標,今年第1季全國房貸負擔率38.55%,年增1.81%,其中雙北的房貸負擔率過半,也就是房貸占家庭收入比例的一半以上。觀察六都房價所得比,台北市約16.22倍,意味將近17年不吃不喝才買得起房,新北則約12.85倍,買房要不吃不喝超過13年,台中為11.26倍,台南約9.2倍,高雄約8.89倍,桃園約7.87倍,全國則為9.58倍。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,「是不是因為政府打房,有些人可能會拋售,或者是期待房價下降,所以會希望購屋的腳步放緩,那所以在第二季的部分,確實看到在整體的交易量,是有比第一季明顯降溫許多?」

房仲分析,受疫情、升息影響,近來房市買氣有降溫情形,包含交易量、看屋人潮都縮減,但房價依舊居高不下。而外界關注打炒房的平均地權條例修法,內政部力拚今年10月完成修法。

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