打炒房修法立院卡關 專家：爭議不小、通過機率恐不大
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央行這個月中旬將召開理監事會，房仲業者普遍認為為了打通膨跟進美國升息機率高。不過，之前研議修法禁止預售屋紅單轉售，但是雷聲大雨點小，根本沒排審，如今立法院已休會，宣告修法卡關，讓政府打炒房力道，再度受到外界質疑
去年多起預售屋開賣，出現深夜排隊搶購，有人一口氣掃了上百戶，新建預售案一屋難求，紅單轉售買空賣空，讓中央、地方喊打，行政院今年4月通過《平均地權條例》修正草案，送立法院審查後一度掀起投資客逃命潮，不過雷聲大雨點小，專家認為爭議不小，通過機率不大。
屋比房屋總經理葉國華表示，「大家的反應也相當激烈，再加上碰上這樣的疫情跟目前房市也暫時緩下來的，一個現象情況來講，7月有可能這個部分有可能會延緩下來。」
雖然修法卡關，根據房仲業者調查，6都加上新竹縣市，5月預售屋換約轉售件數和去年12月相比都明顯成長，其中又以台南市1112件最多，成長8成，其次是桃園市、高雄市都超過6成。整體全國合計約1.25萬間，待售量成長了5成。葉國華表示，「7月份之後禁止換約這件事，還有碰到疫情這個事情，致使造成5月份下半月看起來整個這個換約的量已經下降。」
觀察6都5月房屋買賣移轉數，新北市、台南市、高雄市，呈現2位數率退，僅台北市年增2.3%、台中持平。合計2萬2841棟，和去年同期衰退了7.7%。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，「5月像是升息以及通膨的壓力，確實造成很多民眾他在購屋的規劃上面相對就會比較保守。」
房產專家認為，國內房市受疫情及升息因素影響。雖然「打炒房」政策不變，但為今年經濟成長，保4出現變數，央行打炒房力道不敢太重，就怕房市硬著陸。
