桃園人口淨遷入，連續第六年位居全台各縣市之冠，5年多來累計淨遷入有12萬人，相當於多出一個新北市林口區的人口。有房地產業者分析，桃園公共建設持續進行，房價親民，是吸引人口移居主要誘因。

火車、高鐵，還有機捷，桃園交通越來越便利，南來北往很方便。而根據統計，桃園人口淨遷入，連續第六年位居全台之冠，5年多來累計淨遷入12萬人，相當於多出一個新北市林口區人口。桃市民政局戶政科長羅慧玲指出，「改制之前的時候，其實人口就有遷入，那多的時候每個月大概有增加4千多人，到這一兩年來也都有維持到3千多人。」

民眾認為交通便利外，也和物價、房價低有關。民眾表示，「跟台北比起來，除了捷運還沒蓋好之外，其他的就跟台北一模一樣呀！幾乎一模一樣，食、衣、住、行、育 樂，價格都比較低一點。」也有民眾認為，桃園房價便宜佔優勢，「房價也便宜喔，你如果一樣拿一千萬喔，在新北買房子很小，如果拿一千萬來桃園買的話，房子就很大，可以買透天的。」

而以今年前5個月，桃園淨遷入1.03萬人口來看，來自台北、新北分別為2405和4410人，非六都有2215人。房地產業者分析，房價親民，離雙北近又位在國門之都，有地利之便，是吸引人口移居誘因。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出，「桃園房價所得比8.14，六都中排名第五，僅高於台南市一些而已，甚至有些說像新竹縣、彰化縣這些都還比桃園來得高。」除了房價外，房產業者認為，桃園工商持續成長，以及像是航空城、亞洲矽谷、捷運綠線等計畫陸續推動，也都是桃園市磁吸鄰近縣市人口移居的重要因素。