台中人購買新屋比例僅6.8% 六都最低

台中市人口已經超越高雄,成為第二大城,不過根據官方統計,今年度的第二季購屋的成交量中,台中民眾買新屋的比例只有6.8%,是六都最低,不少民眾覺得新屋太貴,加上薪水沒漲,所以才會選擇中古屋。 一棟棟嶄新的住宅大樓,如雨後春筍接著蓋,看起來漂亮又舒適,不過對於不少年輕一輩的上班族來說,似乎還是遙不可及的夢想。 民眾:「房子都很貴,新成屋價格都比較高,(會覺得負擔太大?)對,負擔太大。」 民眾說新成屋看得見,不過還是不敢碰,根據一份官方調查統計,台中今年第二季成交量,新屋比例只佔了6.8%,是六都最低,房仲業者解釋,第二季新屋量確實有下修趨勢,選擇中古屋和預售屋的,大多考量資金運用的靈活性 房仲業者 溫佩菁:「預售屋他們(買主)前面就是,只要簽約、繳一成款,所以對現在很多年輕人來講,他的負擔會比較輕,可能會有三年(繳款)緩衝期,他可以先買,先準備一成的自備款。」 房仲業者分析,不少民眾漸漸改選擇中古屋,或是兩三年後完工的預售屋,通常都因為頭期款比新屋低廉做為考量。而學者分析,現在買方市場機制之下,建商要推案,也會瞄準需求量大的首購族和中產階級 逢甲大學都市設計系副教授 劉曜華:「建商自己也在轉彎呀,所以你說(單坪)價格會不會下降,不可能價格下降,而是產品(新成屋坪數)改變;就是比如說,它的坪數啦,提供的設施,相對可能比較陽春點,把價錢(總價)壓到一千萬以下。」 學者認為,台中重劃區段和完整性,相對五都來說條件較好,但土地取得成本也高,短時間價格要下降機會不高,因此業者傾向推出小坪數商品,調整市場策略,希望吸引首購族和薪水階級的目光。 記者 林健生 賴世杰 台中報導

相關新聞

專題|全台敬老金大調查