"雨遮.屋簷"取消登記.不計價 107年上路

房屋的雨遮、屋簷，能夠擋雨遮陽，不過，實際無法提供人居住，卻常成為投機客，拿來灌水房價的虛坪，因此，內政部決定通過「地籍測量實施規則」修正草案，從2018年起，預售屋、新成屋的「屋簷」和「雨遮」，一律不登記，不少學者表達贊同。 ==政大教授 張金鶚== 雨遮跟屋簷 本來就不是人居住的地方 那我們大家知道 室內面積是人住的地方 才要計價 才要登記 那現在 過去的陋規 能夠把它調整下來 我覺得是一個正確的方向 事實上 整個國外 也都是所有登記 或者計價 都應該以室內面積為準 雨遮不登記，未來能讓消費者花錢買到的實用面積比率提高，不過，有房仲分析，原本雨遮登記，能降低公設比，未來刪除了，新建案公設比可能會提高，另外，近年來、相關政策一再改變，可能會造成消費者混淆。 ==房仲 徐佳馨== 2011年之前 所謂的可登記 可計價 跟2011年到2018年之間的 可登記 不能計價 跟所謂的新制 不能登記 不能計價 這樣子的狀況 當然對一些購屋人來說 可能一方面會產生一定程度的混淆 新政策還有1年緩衝期，才會上路，學者專家都認為，政府除了要好好宣傳制度改變，也要規劃好計算方式，讓房市交易更透明，才能真正保障消費者的購屋權益。