台北市長柯文哲上任後，除了強拆違建，現在針對新成屋，也祭出新規定，9月1日起取得使用執照的建物，未來若要買賣，都要有建築師出具的無違建證明。 台北市長柯文哲打擊違建來真的，繼上一波拆違建行動，9月1日起，取得使用執照的建物，未來若要轉手買賣，還得附一張由建築師出具的無違建證明，要徹底杜絕新違建的發生。 ==北市建管處科長 洪德豪== 產權移轉的時候 那會要求屋主提出一個 無違建的證明 那這無違建證明 必須由建築師開立 目的是在遏止新違建的發生 那新違建案不溯既往 只要有附上無違建證明，北市府就補助這個證明費3千元，不過就算沒有檢附無違建證明，也沒關係，只要有買賣登記，地政事務所會通報建管處，建管處就會主動派員，勘查是否有違建事實。 ==民眾== 我覺得OK啊 （會不會覺得麻煩) 不麻煩啊 我覺得 ==民眾== （買賣上面比較麻煩) 應該還好吧 只要有這個證明拿得到 應該還好 只是9月1日新制度上路，對於新成屋來說，許多都是先拿到建照，建成後才拿到使用執照，一旦住戶對建案事先要求像加開窗戶或是夾層，結果與原設計圖不符，未來還是會有買賣困難。 ==房仲業者 徐佳馨== 已經購買預售屋的買方 他們會有一點擔心這個部分 因為包括了有一些 小坪數的夾層 另外來說的話就是當初 在購買預售屋的時候的客變 例如說裝飾鋁門窗啊 或是說有些設計圖上面的更改 因為這樣子的一個政策 他未來可能會產生一定程度的影響 那也許有一些業主 會思考不交屋的可能性 包括陽台外推或陽台加窗，以及增建夾層等，都算是違建，房仲分析雖然新制是針對新成屋，但顧慮到未來違建將不再被視為附加價值，對中古屋市場仍會衝擊。 記者 李曉儒 陳昌維 台北報導