契約不明坑住戶 "瓏山林"建商遭重罰

提醒大家在在買房子的時候，合約一定要看清楚！ 有一個建案是位在內湖的瓏山林藝術館，建商當時並沒有說明車道的公設必須另外加錢，而在交屋之後卻要求300名住戶共同分攤1億5千萬元。 很不高興的住戶向公平會提出檢舉，而公平會今天認定建商違反定型化契約，重罰1千2百萬。 門禁森嚴、豪華的外觀，這個位在台北市內湖的瓏山林建案，被住戶檢舉，建商當初在賣房子時，並沒有在買賣契約書上載明，還要另外負擔車道的公共設施。沒想到交屋後，裡面近300戶住戶，還被額外要求必須再共同分攤1億5千萬，一氣之下告上公平會，公平會認為建商違反定型化契約，開罰1千2百萬，創下建商遭公平會處罰的最高金額。 根據公平會的調查，建商原訂的合約銷售總坪數為9929.73坪，但實際權狀登記的總坪數卻是10392.73坪，而這多出來的463坪的車道，建商以施工誤差得多增加收費，要求每一戶必須多繳30到40萬，公平會說這部分完全不在合約內，才會祭出重罰。 建商表示，未來正式收到處分書之後，將依法提起行政救濟程序來捍衛公司的信譽。但公平會則提醒民眾，在購買預售屋時一定要詳細閱讀契約書，是否與當初簽訂的內容相同，特別是建商要求給付合約外的訂金時，一定要特別注意，才能保障自己的權益。 吳雅瑜 林國煌 台北報導