花蓮「博愛特區」轉租涉違約

花蓮市區有一處舊郵局宿舍，近年來承租給民間佈置成文青小店成為觀光打卡景點，但最近主管單位郵政協會卻發現，承租人轉租已違反合約，所以11月即將要收回宿舍。店家組成自救會，希望當初的投資不要因此泡湯。

花蓮市博愛街靠近南京郵局的後方，小巷裡的老屋就是郵政協會兩年前出租給民間使用的舊郵局宿舍，這裡一共有八家個性小店進駐，取名博愛特區，是花蓮市最新的觀光景點，但聽說11月要關門，遊客都很意外。

遊客林小姐認為，「如果真的要暫停是非常的可惜，對花蓮市的旅遊來講是一個很大的損失。」

不願意離開的店家表示，當初向郵政協會承租的張姓男子，並沒有告知合約內容不得轉租，結果大家投資共兩百多萬，現在被迫離開恐血本無歸，希望郵協能夠重新招租，並保障原店家優先承租權。

花蓮博愛特區店家張先生說：「沒有告知，他(張先生)甚至於告訴我們說，他當初是承租地上權而已。」

花蓮博愛特區自救會會長朱淑慧表示，「我想每一個人都很希望能夠繼續留下來，所以我懇請郵政協會，懇請所有支持博愛特區的每一個您給我們力量。」

郵政協會表示，其實舊郵局宿舍合約也只到今年五月，依照規定必須重新招標所以才會請店家離開，保障原店家優先承租權恐涉及圖利，受害店家權益，應該要找當初承租人才對。

郵政協會處長周玲莉解釋，「我們當初跟張先生立這個合約時裡面沒有載明說他可以轉租，他有來函要我們同意他轉租，但是他已經跟第三人有糾紛在，所以我們不敢同意他。」

所謂的糾紛，就是二房東與店家互告侵占與詐欺的官司，目前八家店也有三家退出自救會，郵政協會將在11月初前往博愛特區進行點交，花蓮文青小巷恐將暫時消失。