銀行行員勾結地政士收受回扣 金管會通報重大偶發事件

民眾買房缺乏資金，不少人選擇「不動產抵押貸款」，不過因為抵押權設定登記複雜，過去不少銀行會協助客戶轉介地政士代辦，沒想到這個流程如今成為弊案破口，國內罕見爆發有13家銀行行員，涉嫌收受回扣案。

金管會銀行局副局長張嘉魁說，「相關管理規範明令禁止行員收受任何形式的回扣與傭金，那本案經初步掌握了解，應該是屬於個別從業人員沒有依照銀行的規範所致。」

據了解，如果銀行客戶想辦理不動產抵押貸款，按照標準流程，多數會透過合作的地政士代辦，不過有不肖地政業者，為了想額外招攬生意，私下賄賂銀行行員，爭取穩定且大量的客戶來源，收了回扣的行員，也以話術爭取客戶的信任。

房市專家陳泰源分析，「基本上這個話術就是說，可能是某某人推薦或是我推薦的，然後他的辦事效率可能比較快，房地產交易量萎縮、急凍非常嚴重，所以不只是仲介的生意受到影響，連代書的生意也同樣受到影響。」

外傳，全案近70名行員遭到約談，一年期間不法金額達到百萬元。檢警17日以違反《銀行法》約談涉案的銀行員，複訊後則以2萬至17萬元不等交保，全案還在調查中，但不具名的地政士卻認為，通常案件代辦費用僅5000元上下，卻大費周章行賄不合理，建議檢警徹查。

不具名地政士認為，「可能就因為要拉高借款額度，可能就會從比如說是買賣的借款的部分，他會就從買賣的價金把它拉高，也就是做不實的契約價格，地政士的報酬就拉高，拉高以後再抽傭給那個銀行行員。」

目前金管會要求涉案銀行，在7個營業日內，也就是6月29日前，函報詳細調查與處理改善措施，也表示全案並非由金管會移送，更多詳情還有待調查結果出爐。