東京品川3坪小宅崛起 交通便利、租金低受通勤族青睞

東京品川區的公寓小套房究竟有多小？拿尺一量走道只有80公分寬，只能讓一個人通行。進入其中一間套房，雖有挑高設計，但寬度只能容下一張床和一張書桌，床鋪下的浴室，小到轉身都有困難，不過還是勉強擺得下洗衣機。

品川區因為離羽田機場和新幹線都很近，生活機能便利，成了租屋族的首選；加上這種3到4坪的公寓套房，租金含管理費換算成台幣約1萬3000多，比周遭一般住宅便宜30%到40%，因此廣受上班族的青睞。

品川小宅住戶表示，「考量通勤時間的話，我想要能夠好好掌握自己的時間，小宅租金便宜又離市區近，因此CP值相對很高。」

房仲業者說，這類小套房十分搶手，一空出來很快就被搶光。其中一家小宅管理公司在東京有1500間房，入住率高達99%。

不動產業者森萌乃華說明，「通常房屋資訊貼出大概2週就能完成簽約了，以現有的房源數量，還不能滿足小宅市場的需求。」

由於日本政府已經放寬單人住宿最低標準空間限制，像這樣的小宅估計將會越來越多。但為了防止一窩蜂炒作小房的亂象發生，東京部分地區規定，只要業者持有超過9間不滿10坪的房子，就要提高每一戶的課稅負擔。