不少房仲業者會張貼個人銷售紀錄，吸引民眾上門詢問。不過公平會接獲檢舉，發現山岳地產建設有限公司在桃園某社區電梯中張貼「賀成交」字樣，但卻是「不實」成交紀錄。公平會接獲舉報，這名房仲在2社區張貼了成交了5戶廣告，不過實際調查卻只成交1戶，已違反《公平交易法》，遭裁罰5萬元罰鍰。事後山岳地產建設發聲明回應，經紀人員對廣告宣傳，思慮不夠周全，造成過度訴求，未來會加強教育訓練，避免再發生類似事件。
「賀成交！」這樣的房仲員銷售紀錄廣告單，相信不少民眾看了都不陌生，仔細看，上面寫著在短短1個月內已在貴社區成交2戶，還是社區最高價，另一張廣告單更列出個人單季成交案例。不過經過公平會調查，發現成交紀錄和事實不符，遭公平會開罰。
桃園市民鍾先生說，「這樣好像是不實的廣告，不太好吧。」
桃園市民黃先生表示，「因為現在房市也不是很好啊，你貼廣告也騙不了人啊。」
公平會表示，廣告單中，這名房仲員的個人單季成交案例中，位在桃園的天閱社區是2戶，但實際上只成交1戶。另一個源美亞典社區，廣告單中刊載3戶，但實際上卻沒有成交紀錄，違反《公平交易法》，處業者5萬元罰鍰。
公平會發言人辛志中回應，「因為這個廣告所呈現的這2個社區交易熱絡，不僅會影響民眾委託買賣與某個交易決定，也會排擠其他競爭同業的交易機會，所以廣告刊登的成交紀錄與事實不符，足以影響交易決定。」
事後業者發聲明回應，經紀人員對廣告宣傳，思慮不夠周全造成過度訴求，對於公平會處罰虛心接受，店頭未來也將持續加強教育訓練和宣導，避免類似情事再發生。
房市專家分析，房仲員會灌水銷售紀錄，往往是希望能獲得屋主或消費者的青睞，因為今（2025）年以來，無論是預售或中古屋市場，成交量都很冷淡，以928檔期推案量來看，去（2024）年的銷售金額有9773億元，今（2025）年只剩7107億元。
房市專家何世昌說，「對很多仲介業者來講，他為了要搶佔這個僅有的商機，在僧多粥少的情況之下，在廣告上或者是同業競爭上就會卯足全力，那卯足全力的時候，也會不小心觸法。」
房市專家表示，雖然《銀行法》72條之2排除新青安貸款，換屋期限也從1年放寬到1年半，但實際上，央行利率連6凍，房市管制仍無鬆綁，對房市買氣挹注不大，房市交易量持續低迷。