日圓貶值，但日本的平均地價則連續4年上漲，還創下了15年來最大漲幅。其中的「地王」是東京銀座，每坪折合台幣要3277萬元，實在驚人。而漲幅最大的前幾名，除了東京都之外都是有名的觀光區；其中，連續2年稱霸冠軍的長野縣白馬村，今（2025）年地價上漲32%。這裡除了是滑雪勝地，其他季節的風景也超級美。去（2024）年底開幕的一家高級飯店，向買家宣傳自己沒來住的時候可以租給別人，每個房間要價1600萬到5500萬台幣，你覺得很貴嗎？其實不到半年已經賣光了。而且業者統計其中2成的「買家」是來自香港和台灣。
日本地價越來越貴，今年最貴地王依然由東京銀座地區蟬聯，每平方公尺創下4808萬日圓新高，約合台幣983萬元，也就是每坪約為台幣3277萬元。
至於漲幅最大的前5名，觀光區就占了3個，其中長野縣白馬村，今年地價上漲32.4%，超越去年的32.1%，連續2年奪下第1名。
遊客說，「這裡非常美，我真的很喜歡。」
白馬村去年約有271萬觀光客造訪，除了冬天的粉雪吸引許多西方滑雪客前來朝聖，夏天也可欣賞山上積雪的景致，人潮甚至比冬天還多，這也推升當地的住宿需求。
去年12月白馬村一家高級飯店開幕，標榜買家自己不住時可以租人，每間房間要價8000萬到2.7億日圓，約為1635萬到5500萬台幣不等，結果不到半年已經銷售一空，其中2成買家來自台灣和香港。
不動產會社桑名洋課長指出，「長野部分買氣目前來說是相當好，有買家無論如何都要挑個一、兩間房子。」
此外北海道富良野的北之峰町，同樣受惠於觀光人潮帶動地價起飛，1年來漲幅30.2%，排名第2。拿下第3與第4名的是東京都的淺草，以及歧阜縣的高山市。
第5名則又回到東京的千住一帶，因為當地生活與交通機能便利，像是這處車站有5條火車路線經過，要到東京都心、琦玉或千葉都很方便，也讓地價上漲26%。
不動產分析人士指出，只要日本政府的觀光政策不變，地價就會繼續攀升。
不動產市況研究員吉田資說，「政府大力歡迎外國觀光客的政策持續，人口往各大住宅區中心，移入的趨勢不變，路線價也會繼續上升。」
新冠疫情之後，日本外國遊客人數屢創新高，而受惠台幣升值、與日圓貶值的影響，前往日本的台灣旅客也顯著增加。不少人想在相對便宜的日本買房置產，成了推動東京、長野白馬村等地地價與房價的重要推手。這股觀光帶動買屋熱潮的現象，估計短時間內不會消退，日本也期待透過觀光帶動經濟發展。