房市買氣受到央行信用管制措施，已經明顯降溫，現在又碰上川普關稅政策，導致台股重挫，使得房市更雪上加霜。有商用不動產和投資管理業者認為，受到關稅影響，房市第二季買氣將持續降溫。其他專家則認為，關稅海嘯會影響房市跌幅加深，呼籲央行應該提早降息，或祭出資金寬鬆政策，調降房貸資金壓力。
美國總統川普（Donald Trump）宣布9日實施對等關稅措施，消息一出，已連2日造成台股重挫。外界憂心國內房市買氣，原本就因為央行信用管制措施、降溫，現在又碰上關稅攪局，讓房市雪上加霜。
商用不動產和投資管理公司研究部經理楊于萱表示，「對於一個市場來說，它的交易件數在連續兩季都是負成長，所以我們已經看到它的買氣有所下滑，預計下一季可能也是會比較降溫的狀況。」
以今（2025）年第1季，六都建物買賣移轉棟數來看，相較去（2024）年同期，台北年減19.9%、新北市和台南市年減超過32%，六都總計年減23.6%。
有住商機構業者認為，4月房市將進入渾沌期，甚至不排除出現賣房救股，預估第2季房價可能會向下修正，有資金壓力的賣家可望考慮讓價。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，「桃園、台中、台南和高雄，這些區域因為新案比較多，所以再加上目前有一些投資盤，其實在過去這段時間大概都有獲利，所以這些人可能會是首要讓價的族群。」
傳出有上市櫃建商透露，如果台股持續走跌，可能會影響預售屋成交數量。房市趨勢專家指出，川普關稅可能會影響房市跌幅更重，呼籲央行要祭出措施。
房產趨勢專家李同榮認為，「應該是要提早做降息的準備，還有透過匯率讓它自然地貶值，尤其對於房市來講，假如說這個集中度已經都放鬆了，下半年度應該要考慮，要放寬第二戶的購屋貸款的限制。」
專家呼籲央行必要時應該召開臨時會，討論是否讓資金寬鬆，不僅降低出口產業面對的關稅衝擊，也能緩解房貸資金壓力。