天母海砂屋，都更為什麼卡住？【我們的島】
台北市是少數定有海砂屋專法的縣市
1997年8月，台北市訂定「高氯離子混凝土建築物善後處理辦法」，2009年提升法令位階為自治條例，規範鑑定、認定標準、容積獎勵、補助與審查事宜。目前台北市海砂屋列管了209件，多數走拆除重建，有191件，還有18案採加勁補強，總戶數上萬。不過到底還有多少海砂屋，台北市都市更新處表示無法確認。
位在天母東路，1980年完工的公寓，地下室主要的柱子旁邊，架了四根鋼柱，上方的梁產生偏移，還有天花板的鋼筋裸露，連一樓的地板結構也能看到。樓梯間，混凝土剝落、鋼筋裸露的狀況也很明顯。
這棟公寓地上五層地下一層，每層樓有兩戶住家。打開四樓大門，屋主陳女士已經搬離很久，因為921地震那年，有一天天花板突然坍了，擔心住家安全，隔年全家匆忙搬家。
當年四樓天花板會崩落，是因為五樓住戶就讀國中的兒子，在房間裡跳上跳下引發，也因為這個意外，大家才知道，原來自己住的房子是海砂屋。來到五樓，已經成家立業，孩子也來到國中階段的陳先生，就是當時在屋子裡跳動的青少年，他們家也在發現房子是海砂屋之後搬家，二十多年來房子同樣閒置，每次進來，就會發現受損狀況又加重。
台北市的海砂屋進入列管，就必須在特定期間內搬離，否則可能面臨斷水斷電跟罰款，不過陳先生他們的社區，還是有住戶繼續居住。北市更新處表示，已進入都更程序的，有較寬鬆的認定。
想改建卻無法達成共識，老屋潛在危險性越來越高
希望自家社區盡早拆除改建，陳先生等住戶找來結構技師進行海砂屋鑑定，也同時尋求社區住戶同意自建更新。不過雖然大家都想改建，對如何改建卻有不同看法。
2025年1月中，台北市都市更新及爭議處理審議會專案小組會議，針對2024年審議大會決議，選配需重新討論，陳先生等住戶認為先前的選配沒有問題，不過另一方住戶認為不公平。因為對更新後的選屋產生爭議，如果選配問題沒有解決，整個都更流程可能就要從頭來。
為了加速海砂屋改建，在台北市，超過五成住戶有意願，即可展開更新作業。不過更新處說，如果過程中有爭議，就要先進行程序的完備。協助海砂屋都更改建，更新處認為獎勵與處罰都考慮到了，也一直在討論更有誘因的政策，但都更能否成功，住戶的共識才是關鍵。
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2018年監察院一份糾正內政部的資料顯示，全台供公眾使用的海砂屋建築物有250棟，非供公眾使用的海砂屋建築物有268棟，不過這些只是台北市、新北市與台南市的數據，其他縣市都沒有就海砂屋統計列管。隨著屋齡持續老化，潛在危險性越來越高，耐震力不足的海砂屋建築安全，需要更多關注。
