北市興隆整宅都更爭議 部分住戶控建商分配比不合理

陰暗老舊的通道，牆壁斑駁且有壁癌，距離台北市政府步行僅需5分鐘的興隆整宅，因危老風險高，已分區進入都更程序。

不過A區有住戶出面指控，建商擅自更改都更權值配比，且並未充分說明，就取得6成住戶同意，居民覺得有被騙感受。

居民說道，「並沒有一個很規範的溝通過程，那麼在去（2023）年12月12日直接提一個事業計畫，然後告訴大家，我們在30天內就必須進行選屋，請大家趕快同意。」

另一位居民則表示，「他們預計是4月要送件，我們覺得如果這個事情，真的送件還完成了，那等於就是替台灣做一個很壞的示範，可以做很多設計圈套，讓你掉入陷阱。」

居民指控，建商給出不同區不同分配比，甚至個別給出有誘因私約，將持續抗爭。

對此，台北市都更處回應，以民間送都更案流程來說，建商必須先取得一定程度同意都更戶比例，再提出計畫送市府審查，目前還未收到建商送件，民眾若是單純簽署都更同意書，還不會有相關權利義務。

台北市都更處主秘謝明同指出，「建商在前期的整合作業當中，還沒有實質案子進到市府這邊來做審查，後續如果在這個所謂分配比例上有一些爭議跟問題，我們就會提供相關的協助，也會有估價的這些審查。」

景文科大財金系副教授章定煊表示，「有個協商平台嘛，事業計畫在審核的時候，你可以去加強這個機制的存在。」

學者分析，疫情後因為營造成本上揚，建商在營利考量下，確實有可能會出現不同階段分配比調整，地方政府可以在審查時，要求建商提出合理成本估算，替民眾來把關。