民眾轉向中古市場 8月成屋買氣月年雙增

挑高的空間，前後採光明亮，一旁還有專屬的閱讀空間及寬敞的客廳，整體屋況維持相當的不錯，這裡是北市內湖區的精選小宅是近期帶看熱門物件之一。

房仲業務專員黃鈺綺表示，「特別的地方是在於，它的客廳空間蠻大的，然後還有它的陽台有外推，所以看起來它的空間感是比一般，我們看到的12坪的房子來講還來的大。」

根據內政部統計，今年第1季住宅價格指數為128.85，相較上季微幅上漲1.05%，漲幅趨緩整理，若進一步看上半年全台買賣移轉棟數共13萬8942棟，跟去年上半年相比是減少18.7％。

政府從去年開始，推出信用管制等一連串政策打房等利空因素，讓置產客止步、首購族觀望，但房仲業者觀察在新青安補助發酵下，買氣有好轉跡象，讓外界跌破眼鏡，進一步思考政府統計是否不夠即時。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，「像時價登錄他簽約的時間點，大概是落後2個月左右，買賣移轉棟數的話，它的公布時間點，大概也會落後1個月左右。」

OURs都市改革組織研究員廖庭輝則說：「失真的情況一定會有，一來是它是事後性的，有一些資料是必須要交叉比對，你可能單看買賣移轉棟數，可能你還要必需要分區域別，還需要去比同期的漲跌幅等等的。」

台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真也表示，隨著7月平均地權條例新制實施，預售屋轉手彈性限縮，不少民眾轉向中古市場，帶動成屋市場買氣，故8月買氣出現月、年雙增跡象。

劉佩真說：「蛋白區或是在重劃區，一些低總價的這部分的一些建案，陸續都有不錯的一些銷售的狀況。」

而外界關注的囤房稅2.0修法列為立院優先法案，只是草案的版本就多達10個，恐陷入立院攻防，只要還沒上路，大選前房市利空似乎逐漸淡化。