高雄城中城大火傷亡嚴重,今(2023)年起內政部營建署要求各縣市,8至15層住宅大樓每3年須辦理公安檢查申報,至於家戶防盜鐵門阻擋逃生動線是否該拆,檢查技師認定標準不一。有專家呼籲,希望未來能有更明確的違規樣態告訴檢查人及住戶。
2021年高雄城中城大火傷亡嚴重,今(2023)年起內政部營建署要求各縣市,8至15層住宅大樓每3年須辦理公安檢查申報,但各縣市執行方法各不相同,北市要求有管理委員會的大樓須在明年第一季前完成申報,台南市則以屋齡分兩階段實施。
台北市建管處發言人鄭大川指出,「台北市目前8層樓以上的集合住宅大概有4600棟左右,目前的申報率大概50%,有管理委員會的大樓我們規定目前最慢要在明年第一季以前申報,如果沒有在期限內申報,建管處會依法開罰。」
台南市建築物公共安全檢查商業同業公會榮譽理事長謝宜璋則提及,「法規授權地方去做公告,像我們台南就是以屋齡來做基準,今年1月1日是以20年以內的大樓,明年1月1日開始是20年以上的大樓做申報。」
至於家戶防盜鐵門阻擋逃生動線是否該拆,建築技術規則在民國71年7月15日修正,依據法不溯既往原則,只有修法後的建築物才會受到法規的限制;營建署表示,防盜鐵門不能與安全梯內樓梯寬度的迴轉半徑相交,否則就得拆除或改善。
謝宜璋認為,「防盜鐵門一定是都會往外開,會卡到安全梯的迴轉半徑,透過管委會去跟住戶他們要求拆除,事實上也很多住戶願意配合。」
謝宜璋表示,關鍵在於管委會如何和住戶溝通解決,目前是以建築法技術規則來做檢查,希望未來能有更明確的違規樣態告訴檢查人及住戶,縮短一來一往的確認時間、加快安全檢查的速度。