高雄海砂屋社區自辦都更停滯 部分住戶盼市府介入

磁磚及水泥塊掉落在地，若砸到人後果不堪設想，而在颱風及連日大雨下，屋齡已超過40年、被稱為最大海砂屋的高雄仁愛河濱商城社區陽台、外牆剝落地更嚴重了。

社區住戶楊先生說：「下雨就漏水得很嚴重，我們半夜要起來清，不然就淹進來了。」

楊先生住家屋樑、天花板到處是裂縫，輕鋼架坍塌。

不只住家內部，戶外下雨，地下室也會出現小瀑布。梁柱、天花板嚴重毀損、鋼筋裸露，土木技師判斷結構問題多，不適合住人。

土木技師許祐瑜指出，「有部分都已經在坍塌了，他們的陽台都已經嚴重傾斜，隨時都會有坍塌的危險。」

社區原定2021年底自辦都更，已夷為平地的單元一，當時被高市府委託土木技師等公會，鑑定為危老樓後先強制拆除，但單元二因沒做鑑定，加上後續住戶意見分歧，都更程序延宕長達19個月。

仁愛河濱社區都市更新會理事長郭麗雯表示，「有的就不願意搬，有的就還要再談條件。現在窒礙難行的就是土地變更同意書沒辦法收到法定數量，來送事業計畫。」

高市都發局主任秘書林廖嘉宏說明，「我們也有法律的諮詢，預計到12月。不過因為都更會畢竟屬於私人的公司，我們期待雙方能夠加速整合。」

部分住戶希望比照單元一，請市府協助鑑定並拆除。

工務局回應，住戶可自行委託專業公會鑑定，若鑑定有危害公安的疑慮，住戶卻未改善或拆除，市府才會依《建築法》公告強拆時間、進行拆除，並向房屋所有權人求償拆除費用。