2022北市店租王 中山商圈小店每坪1萬5623元

直擊台北市的中山商圈，是近年崛起的文青商圈，深受年輕人喜愛，也讓它躍升黑馬，成為去（2022）年台北市的店租王。

民眾說：「很多就是好看的店，就是因為文青風的店，是那種小女生很喜歡來的地方。」也有民眾提到，「（東區）以前都逛過了，就這邊比較多新的店。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「小店的關係（單坪）除起來單價比較高，那主要因為商圈的特色，因為它比較偏向文青屬性，裡面也有一些百貨公司，那整個商圈對於年輕人來講，購物的一個CP值很高。」

專家指出，鄰近捷運的中山商圈，附近有百貨公司，巷內更有不少特色小店可逛，單品消費吸引力強。依據去年的實價租賃來看，中山商圈的一間小店面，在去年一月，以每月12.5萬承租，換算單價1萬5623元。不過，早期常登上台北店租王的東區商圈，每坪租金則是1萬1200元，排行第二。顯示北市的消費力道商圈逐漸移轉，過去熱鬧的東區商圈，不再店家林立，反倒貼上承租廣告。

曾敬德指出，「可能現在就是一個觸底，那可能呈現一個緩步復甦這樣的狀況，但是要回到過去這種單坪2萬塊比較輝煌的時代，可能還有一段非常長的路要走。」

除了東區商圈，似乎有式微趨勢，因為疫情重創國際觀光客商機的西門町商圈，則力拚疫後復甦，短期內想恢復疫前榮景，恐怕不容易。