拒裝熱水器排氣設備釀房客中毒亡 房東判刑一年

林森北路這棟大樓,窗外堆滿雜物,3年前發生一對情侶房客洗澡洗到一半,一氧化碳中毒死亡,問題就出在套房熱水器被設置在加裝了鋁窗的陽台中。家屬認為,歐姓房東必須負起責任,因為承租的吳姓女子曾經反映要求加裝強制排氣設備,卻遭到拒絕。
 
全案進入司法審理,歐姓房東被依過失致死罪判刑1年定讞;在民事部份,官司打到二審,法院判決他必須賠償416萬多元。類似的案件,前年9月,高雄則有兩名房客,在承租公寓洗澡時,同樣因熱水器問題,導致一氧化碳中毒,房東也因此遭到起訴。

非本案律師吳榮達說:「房東他在對於他所租賃的房屋,所提供的租賃的房屋,應該是在安全上有問題的,應該是有問題的,可能法院是就這一個部分,然後這一個認為說,房東要就這一部分要負損害賠償責任。」

律師表示,由於房東沒有注意到熱水器在安裝上的通風問題,在房客反映後也沒有做適當處理,因此具有一定的疏失;也強調房東即使不是故意置之不理,法律上也存在過失的嫌疑。

崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳認為,「所以我們都會建議,要嘛就是建議房東安裝(排氣設備),或者是換掉,改成電熱水器。那如果說房東是一直是在拖延、推託的話,會建議是採取不要租了。」

另外,崔媽媽基金會居住扶助部主任則提醒,雖然現在大多房屋都改裝電熱水器,使用上相對安全,現行的消防規定也更加嚴謹,但仍不能排除有部分房東可能鑽漏洞。因此租房時提高警覺,確認熱水器的安裝是否恰當,才不會租到房子,安全性卻大打折扣。

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