拒裝熱水器排氣設備釀房客中毒亡 房東判刑一年
陳冠勳 陳柏諭／台北報導
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林森北路這棟大樓，窗外堆滿雜物，3年前發生一對情侶房客洗澡洗到一半，一氧化碳中毒死亡，問題就出在套房熱水器被設置在加裝了鋁窗的陽台中。家屬認為，歐姓房東必須負起責任，因為承租的吳姓女子曾經反映要求加裝強制排氣設備，卻遭到拒絕。
全案進入司法審理，歐姓房東被依過失致死罪判刑1年定讞；在民事部份，官司打到二審，法院判決他必須賠償416萬多元。類似的案件，前年9月，高雄則有兩名房客，在承租公寓洗澡時，同樣因熱水器問題，導致一氧化碳中毒，房東也因此遭到起訴。
非本案律師吳榮達說：「房東他在對於他所租賃的房屋，所提供的租賃的房屋，應該是在安全上有問題的，應該是有問題的，可能法院是就這一個部分，然後這一個認為說，房東要就這一部分要負損害賠償責任。」
律師表示，由於房東沒有注意到熱水器在安裝上的通風問題，在房客反映後也沒有做適當處理，因此具有一定的疏失；也強調房東即使不是故意置之不理，法律上也存在過失的嫌疑。
崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳認為，「所以我們都會建議，要嘛就是建議房東安裝（排氣設備），或者是換掉，改成電熱水器。那如果說房東是一直是在拖延、推託的話，會建議是採取不要租了。」
另外，崔媽媽基金會居住扶助部主任則提醒，雖然現在大多房屋都改裝電熱水器，使用上相對安全，現行的消防規定也更加嚴謹，但仍不能排除有部分房東可能鑽漏洞。因此租房時提高警覺，確認熱水器的安裝是否恰當，才不會租到房子，安全性卻大打折扣。
非本案律師吳榮達說：「房東他在對於他所租賃的房屋，所提供的租賃的房屋，應該是在安全上有問題的，應該是有問題的，可能法院是就這一個部分，然後這一個認為說，房東要就這一部分要負損害賠償責任。」
律師表示，由於房東沒有注意到熱水器在安裝上的通風問題，在房客反映後也沒有做適當處理，因此具有一定的疏失；也強調房東即使不是故意置之不理，法律上也存在過失的嫌疑。
崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳認為，「所以我們都會建議，要嘛就是建議房東安裝（排氣設備），或者是換掉，改成電熱水器。那如果說房東是一直是在拖延、推託的話，會建議是採取不要租了。」
另外，崔媽媽基金會居住扶助部主任則提醒，雖然現在大多房屋都改裝電熱水器，使用上相對安全，現行的消防規定也更加嚴謹，但仍不能排除有部分房東可能鑽漏洞。因此租房時提高警覺，確認熱水器的安裝是否恰當，才不會租到房子，安全性卻大打折扣。
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