國泰91億標走太子敦南 成新地王

台北地院昨天下午法拍太子敦南大樓整棟,結果只有一家投標,由國泰人壽以91.385億得標,如果以整棟拆掉重蓋的角度來看,土地每坪超過1685.8萬,將成為新地王. 眾所矚目的太子敦南大樓27號下午法拍,由國泰人壽順利得標.。 ==法拍員== 本件由國泰人壽 保險股份有限公司得標 這棟高17層,地下5層的太子敦南大樓,地點位在敦化南路二段的黃金地段,也因前兩次底標1百多億價格太高而流標,所以第3次法拍的底標價已降低到91億元左右 土地面積542坪的太子敦南大樓,最後由國泰人壽以91.385億元成功拍出,如果以整棟拆掉重蓋的角度來看,土地每坪超過1685萬,成了新地王 ==房仲 徐佳馨== 尋找一些所謂的 一個避險的一個標的 所以在這種的狀況之下 就是說這樣子的標的 它比較容易因為資產的一個關係 來做一個所謂得價格上的墊高 太子敦南大樓位在黃金地段,原本應該可吸引更多公司進場投標,但這次卻只有一家投標,房仲分析原因,主要是大樓採部分點交,加上還有某些樓層有住戶居住使用,所以影響其他投資人出手意願. ==房仲 徐佳馨== 現階段它還有租約在身 但是未來就是說 它整棟一個規劃 包括可能是商旅 都有助於它投資報酬率 大幅地提升 房仲認為,國泰人壽在敦化南路已有敦南金融大樓和台北金融中心等,27號又標下太子敦南大樓後,在敦化南路布局更為完整,而由這次標案來看,滿手現金的壽險業,為了投資,對於商辦大樓頻頻出手,這兩個月壽險購置商用不動產金額就超過260億. 記者 台北綜合報導

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