人口流失政策失準 日本空屋續增

受到人口流失和政策失衡的影響，日本的空屋問題嚴重，日本經濟新聞就預測，都會中古屋空置率 未來將續惡化 日本國土交通省統計，受到偏鄉人口減少影響，全國空屋大增，10年內增加24%。目前日本全國空屋約有820萬間，平均7間房屋就有一間空置，形成土地無法有效利用，宛如"海綿都市"的住房空洞化。 由於日本政府定義的空屋，是指屋主因死亡、工作調動、住院等，因長期無人居住，導致建築毀損、無人修繕等房屋，這些房屋可能因老舊無法出租、銷售，或是因為繼承人稅務問題無法釐清等問題而空置，容易造成防災、防竊以及倒塌等公安問題。 目前也有房仲業者相中商機，專門仲介空置老屋租售。在經過屋主同意下，讓房客在不破壞房屋構造下、可自由進行室內裝潢、改造。 ==老屋租售仲介業者 村井隆之== 將(空屋的)房主困擾的部分 想活出自己生活的人組合起來 讓他們能藉著彼此都滿意 以更積極的形式去做(減少空屋) 儘管因此解決部分空屋問題，但近年來因為人口集中都市，加上政府政策，僅優待新房購入貸款，卻無對二手住宅翻修優惠，導致都市圈的空屋比例也漸增。 這些都市圈空屋，對比日本首都圈新建大樓房價，飆到過去26年新高，一戶平均要5884萬日圓，約台幣1615萬，連續5年飆高來看，不免讓人覺得有些諷刺。而在房價年年飆高，供過於求的情況下，日本經濟新聞預測，有3成新建住宅，將在2030年成為空屋。 這個月12號，政府對空屋問題，召開專家會議，擬定由地方政府介入，針對低價的空屋、空地，為屋主與購屋者拉線，另也要求政府新增處理空屋拆除等協助措施，期盼能藉此解決問題。 記者 陳詩童報導