詐騙集團鎖定預售屋買家 埋伏新建案周邊誆稱介紹優惠

嶄新的磚瓦、新潮的外觀設計，甚至還有好幾棟正在建造中，新北市三重某新興重劃區吸引諸多建商推預售建案，不過卻傳出遭到有心人士拿來當詐騙藉口，冒充地主戶或是介紹人詐騙買房民眾。

房屋仲介陳泰源指出，「突然有一個路人甲他跑來跟你接洽，說你剛才從那邊走出來是不是有喜歡這個房子，其實我是這個建案的地主，你跟我買我可以算你便宜，很多消費者不小心就受騙上當。」

拆解詐騙手法，詐騙集團會埋伏在新建案附近向看房民眾宣稱自己就是地主，或可以幫忙轉介地主戶，並用便宜價格或更好房型吸引民眾，進一步要求民眾保密避免被揭穿，甚至造假房屋預定單、收據、合約等。等到民眾付出訂金、工程款等，才發現被詐騙。

北市地政局土地登記科長陳小玲說明，「訂金就算只是一成，可能都是上百萬的金額，因為預售屋屬於還沒有登記到登記簿的資料，一定還是要透過建商來確認一些資訊。」

另外根據房屋集團統計，近兩年全台交易量最大中古屋，桃園市中壢區還有桃園區搶下第1、第2，成交量分別有3344棟以及3175棟，專家分析，地理位置夾在雙北和新竹中間，價格又親民佔優勢，第3名則是新北淡水。

房屋不動產企研室公關主任賴志昶表示，「新北市淡水區它本身是重劃區議題相當濃厚的地方，新案量跟新成屋的供給相當巨大，第2個新北市淡水區的房價是屬於相對親民，約2到3字頭就可以入手中古屋。」

專家也分析，像是新北三重、新莊、板橋、中永和等，因為改建重劃議題還有交通方便，也是交易相對熱門地段，消費者可多方評估。